2023年7月19日——奥斯汀

德州第二季度房屋售价中值下降了3%.与一年前相比下降了1% 2023-Q2季度住房报告 今天由Texas REALTORS®发布. 在同一时间段内, 成交的交易数量也有所减少, 同时可供出售的房屋数量也在增加.

“有句话说，所有的2021十大正规彩票app都是本地的, 今年第二季度的情况证明了这是多么正确,马库斯·菲普斯说, 2023年德州2021十大正规彩票app经纪人主席. 虽然全州房价中位数有所下降, 实际上，德州大约一半的房产价格中值都在上涨. 尽管存在差异, 在每个都会区，房屋在市场上停留的平均天数都在上升, 几乎每个城市的可用房屋数量都有所增加.”

德克萨斯州2023年第二季度房屋销售价格中位数降至345美元,357美元起,去年同期为388人. 德克萨斯州房屋在第二季度收盘前平均在市场上停留了87天, 比一年前多了20天.

第二季度2021十大正规彩票app销售的价格分布显示，高端住宅占总销售的百分比略有下降. 售价至少750美元的房屋,去年第二季度售出的房屋中，有近10%是6000套, 而这个价格区间占了8%.今年第二季度销售额的7%. 今年第二季度售出的房产中，有一半在200美元以上,000 to $399,999价格区间, 从45岁开始.一年前销售额的8%.

库存月数——或者按照目前的销售速度出售市场上所有房屋所需的时间——从2个月增加到3个月.比去年同期减少了2个月. 尽管库存增加对买家来说是一个受欢迎的趋势, 这仍然表明住房供应紧张. 德克萨斯2021十大正规彩票app研究中心(Texas Real Estate 研究 Center)的研究人员表示，供需平衡的市场在6比6之间.5个月的库存.

“总体趋势反映了整个市场, 但买家和卖家都希望与真正了解特定领域的REALTOR®合作,菲普斯主席说. “不仅地理位置的微小变化会产生影响，而且每个房产都是不同的. REALTOR®拥有帮助买家和卖家整理所有变量以达到最佳效果的知识.”